menu

Экспликация

Обмер помещений

Важную роль в разработке дизайн-проекта играет экспликация помещений. Она предполагает собой разъяснение архитектурного проекта или его плана. Проще говоря, экспликация - это подробное толкование помещения квартиры (её параметры, площади комнат - общая, жилая и вспомогательная). Составляется экспликация по помощи специального метода, который называется общее контурное вычисление. Экспликация квартиры может составляться, как отдельный документ, имеющий юридическую силу. В каких случаях необходимо составлять план экспликации?

  • При вводе в эксплуатацию нового помещения. Чтобы ввести в эксплуатацию новый объект недвижимости, требуется огромный пакет документов, среди которых и экспликация.
  • При перепланировке объекта. Для получения разрешения на перепланировку помещения, необходимо со всеми документами предоставить план экспликации.
  • При сделках с помещением (ипотека, продажа и т.д.).

Чаще всего, экспликация квартиры нужна при её продаже или покупке. В данном документе должны быть указаны размеры всего помещения, площадь каждой комнаты, размещение на плане входа в помещение и расположение газовой плиты (если таковая имеется).

Экспликация предоставляется в соответствующий орган - БТИ. К примеру, получить разрешение для перепланировки квартиры без данного документа невозможно. В результате этого, если планировка проведена без необходимого разрешения, владелец недвижимости может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ (в частности, ст. 20 Жилищного кодекса РФ). Если планом экспликации займутся специалисты в дизайнерской сфере, получится избежать указанных выше неприятностей. В дизайн-проект “мини” входит такая услуга, как экспликация. В составленном плане будут содержаться все нюансы, необходимые для получения разрешительных документов в БТИ.