menu

Экспликация

Обмер помещений

Экспликация помещений (лат. explicatio — объяснение, развёртывание) — пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило, плану). В случае дизайн проекта экспликация помещений выглядит как таблица, в которой указаны площади помещений по отдельности, общая, жилая и вспомогательная площади. Они вычисляются при помощи контурного измерения помещения, а это значит, что цифра в таблице не приблизительная, а точная и отображает реальность. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованные для отображения на плане или эскизе. В экспликации могут указываться изменения в планировке, такие как: объединение и расширение существующих зон -столовая с кухней, столовая с гостиной, коридор с гостиной, или появление новых функциональных зон, например санузел при спальне или кабинет.

Экспликация является юридическим документом необходимым для предоставления в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Они контролируют все изменения планировок помещений, и если у вас, как владельца, нет соответствующего разрешения, вы можете быть привлечены к ответственности по статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает «государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности». Помимо экспликации в БТИ предоставляется эскиз новой планировки, т.е. утвержденное планировочное решение с размерами на котором указываются все изменения первоначальной планировки квартиры.

Больше о том какие перепланировки в России разрешены, а какие вам не удастся согласовать вы узнаете из статьи "О ПРАВИЛАХ СОГЛАСОВАНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТОВ".