С чего начать?
Вам предстоит ремонт. У большинства людей возникают стандартные вопросы: с чего начать, что купить в первую очередь и сколько всего нужно денег.
И вот тут и начинается самое интересное. Представьте, что завтра вам ехать в салон за машиной своей мечты, хотите Мерседес – значит, готовим три миллиона, хотите Ладу седан баклажан – 500 000 хватит. А теперь представьте квартиру своей мечты и назовите сумму. Не получается? Не страшно, большинство наших соотечественников даже цену унитаза не назовут.
Для этого нужен четкий план и здесь нам поможет дизайн проект. Он содержит практически всю необходимую информацию:
- Планы сноса/возведения перегородок.
- Ведомости отделочных материалов с указанием площадей.
- Ведомости электрики с указанием осветительных приборов, выключателей, розеток и т. п.
- Список элементов мебели, декора и многое другое.
На этой основе можно составить подробную смету вашего будущего ремонта.
Из чего состоит смета на ремонт?
Для начала нужно определить максимальную сумму затрат и далее исходить из нее. По стоимости ремонт можно разделить на три категории:
- Эконом (30 000 – 40 000 за м2): мебель IKEA или российские производители, свет – реплики из Китая, плитка – Kerama Marazzi и т.д.
- Бизнес (45 000 – 55 000 за м2): мебель и кухня Италия-Россия, плитка – Россия или Испания, свет и декор – более дорогие реплики типа Cosmo.
- Люкс (60 000 – 100 000 за м2): мебель Италия, Германия или люксовые производители из России, плитка – FAP и итальянский свет.
Но сразу стоит оговориться, что удобной и красивой можно сделать квартиру в любой ценовой категории. Итак, из каких именно статей складываются эти цифры:
- 5% – дизайн проект
- 15% – строительные материалы
- 15% – отделочные материалы
- 10% – работа строителей
- 25% – встроенная мебель и кухня
- 20% – остальная мебель и техника
- 10% – свет, декор, текстиль
Эти соотношения могут немного меняться в зависимости от личных предпочтений, состояния жилья и выбранного стиля. Для более четкой оценки удобнее всего, на базе дизайн проекта, составить таблицу, например в EXCEL (так проще вписывать и убирать пункты и при этом не путаться как на бумаге). В строках указываем категории:
- Работа архитектора/дизайнера.
- Работа строительной бригады, лучше все работы по отдельности: снос/возведение перегородок, электрика, сантехника, укладка плитки и т.д. И не забудьте вписать вынос мусора, за него тоже нужно платит
- Строительные материалы
- Черновые отделочные материалы
- Чистовая отделка
- Окна и двери
- Сантехника
- Электрика
- Техника
- Кухонный гарнитур
- Встроенная мебель
- Основная мебель
- Освещение
- Декор
- Текстиль
- Накладные расходы
Каждый пункт может иметь множество подпунктов, важно сделать эту таблицу понятной для вас. Дальше будем заполнять столбцы слева направо:
- Название комнаты
- Точное название предмета расчета (артикул, номер, цвет и т.д.)
- Количество (штуки, метры, литры)
- Поставщик/магазин (адрес, телефон)
- Срок доставки/выполнения заказа
- Цена и если есть скидка
- Стоимость доставки
Далее, последние четыре столбца можно повторить для разных поставщиков, чтоб иметь возможность наглядно все сравнить, а внизу вывести общую стоимость.
Для начала нужно найти бригаду, прораб поможет с расчетом по строительным и черновым материалам. Для заполнения остальных категорий необходимо съездить или хотя бы позвонить поставщикам и уточнить все цены и условия доставки.
Все это кажется трудным, а таблица громоздкой, но зато она убережёт вас от лишних трат и лишней нервотрёпки.
И напоследок несколько полезных советов
- Не начинайте ремонт, не имея на руках всей суммы. В противном случае, ремонт может затянуться на годы.
- Добавьте +10% + 15% к просчитанной смете на непредвиденные расходы.
- Заказывайте двери, мебель, свет и т.п. заранее, чтоб к моменту установки они уже были готовы.
- Каким бы ни был ваш бюджет на ремонт, и как бы вы не пытались сэкономить, не забывайте, что есть вещи, от которых зависит ваш комфорт и главное, безопасность (электрика, сантехника) где экономить категорически нельзя.